これからマンションやアパートを探すという方必見

マンションやアパートを借りるときに気をつけたいことと安くする方法

賃貸でマンションやアパートなどの部屋を探すというのは、購入ではなくて賃貸なのでと簡単に考えてしまう人もいますが、

 

一度借りると敷金や礼金・引越し費用やその他かかる費用も多く、借りてみて都合悪ければほかを探せばいいというものでもなく、

 

しっかり納得のいく物件を探して決める必要があり、賃貸契約をしてすぐに、違う物件にしておけばよかったと後悔してしまうケースも多くはありません。

 

 

マンションやアパートを借りるというのは、多くの回数をこなしている人もいますがそれは少数派で、ほとんどの人が知識や経験の少ない中で賃貸住宅選びを行っている現状です。

 

 

マンションやアパートを探すポイントはしっかり抑えておくようにしましょう。

 

 

 

賃貸物件

まず、賃貸契約の経験が少なかったり、いい物件を探し当てる自信がない人は、物件をネットで探すだけではなく、賃貸の仲介会社で熱心な会社や営業マンがいるところを探すというのも大きいです。

 

賃貸の仲介会社の対応は、会社によってそれぞれで、自社管理物件に対してきた問い合わせだけ、内見させるなどの対応をするだけで、クレームを恐れて必要最低限の説明しかしようとしない会社も多く、
へんに売り込む事はせず、見て、あとは自己責任で借りるか決めてくれというスタンスも多いです。

 

へんに調子の良いことだけ言って売り込んでくるのも問題ですが、待ちの姿勢の殿様商売も、賃貸物件そのものを見極める自信がない人にとっては良くはありません。

 

 

 

熱心な仲介会社や大手などでは、問い合わせて物件以外にも、ヒアリングしてさまざまな物件を提案してくれます。

 

 

なかには、ネットや雑誌や広告にはまだ掲載されていない物件や、当初検討していなかった間取りや地域だけど生活スタイルにとてもマッチするような物件を提案してくれたり、

 

自社で管理していない物件も気になっている物件もあると一言いうと、仲介会社が、ほかに気になる物件の管理会社に問い合わせて、鍵などの位置を聞いて一緒に内見して見比べる事などもできるケースがあります。

 

 

 

当然、こういった熱心なところは、気に入った物件があれば、即決させようと熱心に営業もしてきますが、物件選び自体には、とても熱心で、本当に生活スタイルや予算にあった良い物件を提案しようと必死で、

 

色々な物件を吟味して提案してくれるので、熱心な不動車会社を探すというのもとても有効です。

 

 

 

賃貸住宅選びも、何日も時間をかけてられないという事情の方も多いと思いますが、良い不動産会社は当日アポなどでも、自社管理物件や他社管理物件などを問わず、その日のうちに10件くらいの物件を内見で回らしてもらえるケースもあります。

 

 

時間に余裕のある人でしたら、自分のペースで色々な物件を回るのもいいですが、いつまでに賃貸住宅を探さなければいけないという状況にある人は、決められた時間で、納得のいくまで物件の吟味や内見をできるスケジュール管理をするのも大事なポイントとなってきます。

 

 

 

また、賃貸物件の情報記載方法には月々の家賃のほかに、共益費や、駐車場代など別途でかかる費用もあるほか、ガスが都市ガスかLPガスかなどによって、月々の光熱費が変わってくるケースもあり、賃料だけが安くても、実際に住んでみると高くついてしまうケースもあります。

⇒家賃が安すぎるのは事故物件?

 

 

費用

こういった細かい情報をしっかり把握して、月々の生活コストと家賃を照らし合わせてみていくというのもポイントとなってきます。

 

その他にも、敷金・礼金・仲介手数料・火災保険費用なども物件によって異なり、部屋も畳かフローリングやもともとの状態などにもよって、退室時の敷金返金率もかわってきます。

 

仮に長く住む事を検討していても、2年の契約満期くらいまでのスパンで退去時の費用かかる費用なども踏まえて計算・計画をたてて物件選びをするといいでしょう。

⇒契約時のよくあるトラブル

 

 

 

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